Rebaja de IVA en Vivienda nueva por 4 meses

  De cara a las elecciones generales y a fin de ayudar al ladrillo y la Banca, aumentando la recaudación y sanear las cuentas, los que compren una vivienda nueva desde hoy lunes y hasta el 31 de diciembre tan sólo pagarán un 4 por 100 de IVA. La rebaja que ha cogido por sorpresa al sector, tarde y mal, ya está en vigor, con la publicación de decreto  en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado sábado (como un parche  legislativo, dentro de otras medidas), Decreto publicado en el BOE.

La medida modifica por tercera vez en poco más de un año el tipo fiscal que se aplica a las viviendas nuevas. Hasta el 30 de junio de 2010, la compraventa pagaba un 7 por 100 de IVA, porcentaje que subió al 8 por 100 desde el 1 de julio.

Sin embargo las viviendas de segunda mano (la otra mitad del stock) no  se ven afectadas ya que éstas están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), fijado por las comunidades autónomas.

La asociación de técnicos de Hacienda, calcula que deberán venderse unas 100.000 viviendas nuevas en lo que queda de año para que la medida sea rentable para la Agencia Tributaria, y entienden que dicha cifra es difícil de lograr, pues supondría absorber casi el 15 por 100 del excedente total y duplicar las ventas de la primera mitad de año. En España, hay unas 700.000 viviendas nuevas por vender, según Fomento. Muchas de ellas -por valor de unas 20.000 millones- están en manos de la banca por la ejecución de hipotecas o las incontables quiebras de promotores e inmobiliarias. Y reducir este remanente se antoja difícil con la situación actual del mercado: en el último semestre se vendieron unas 82.000 viviendas frente a las 208.000 transacciones que se cerraban antes de la crisis.