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2014-10-04

Nuevo 'Catastrazo' para 7,4 millones de inmuebles



Hacienda prevé la actualización al alza de los valores catastrales el próximo año en casi 1.700 millones de municipios, lo que afectará a más de 7,4 millones de inmuebles. tal y como recogen los presupuestos generales del estado (pge) de 2015, la revisión que puede llevarse a cabo a petición de los propios ayuntamientos o de oficio, sólo supondrá rebajas de las tasaciones en dos millones de edificios

Para 2015 se prevé la aplicación de coeficientes de actualización para aumentar el valor catastral en 1.668 municipios que comprenden 7.411.970 inmuebles, y reducirlo en 208 municipios que comprenden 1.920.827 inmuebles, lo que representa una mejora en la aproximación de los valores catastrales a los valores de mercado en un total de 1.876 municipios con 9.332.797 inmuebles.

Fuente:elconfidencial.com

2014-07-09

Hacienda encarece la fiscalidad de las plusvalías


'Hachazo' fiscal 
si vende su casa antigua en 2015


La reforma fiscal que presentó el Gobierno elimina las correcciones monetarias y los coeficientes de abatimiento que se aplican en el IRPF a las plusvalías generadas por la venta de viviendas. La medida encarecerá la factura fiscal a partir de 2015 para los contribuyentes que vendan pisos, especialmente si fueron adquiridos antes de 1994. Cinco Días ha elaborado un simulador para calcular la diferencia fiscal entre vender una vivienda hoy y hacerlo a partir de enero de 2015. 

  • La decisión del Gobierno puede presionar a la baja los precios de aquí a final de año
  • El cambio normativo también eleva el IRPF en el caso de donaciones de inmuebles

EL COSTE FISCAL DE VENDER SU CASA ANTES O DESPUÉS DE LA REFORMA FISCAL

 
 
 
 

TRIBUTACIÓN EN 2014

Plusvalía bruta
--
Coeficiente de actualización
--
Ganancia sujeta a reducción
--
Porcentaje de reducción (%)
--
Plusvalía corregida
--
Cuota a pagar
--

TRIBUTACIÓN A PARTIR DE 1 DE ENERO DE 2015

Plusvalía bruta
--
Coeficiente de actualización
Se elimina
Ganancia sujeta a reducción
Se elimina
Porcentaje de reducción (%)
Se elimina
Plusvalía corregida
--
Cuota a pagar
--
DIFERENCIA
--
--
*Con la ley vigente, el resultado varía ligeramente si la venta se produce, por ejemplo, el 1 de septiembre o el 31 de diciembre de 2014. Por ello, el simulador le permite fijar una fecha concreta de venta. A partir de 2015, resulta indiferente que la operación se realice un día u otro del año.
Fuente: Cinco Días. http://cincodias.com/cincodias/2014/07/07/economia/1404746062_443438.html


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