Bancas y Cajas venden un 40% más caro

Las entidades financieras al 'favorecer' la venta de sus propios inmuebles (muchos procedentes de embargos, adjudicados al 50 % o 60 % de su tasación) mediante una financiación del 100 % y a más largo plazo que las realizadas entre particulares (hasta el 80%) y en condiciones similares a la 'burbuja inmobiliaria', por ellos generada, sus operaciones resultan un 40% más caras, pagándose mayor cuota e incluso a veces comisiones excesivas o abusivas como la "claúsula suelo".

El nuevo tsunami de la banca

las empresas con respiración asistida en los últimos años pueden caer próximamente

La banca española espera una nueva llegada masiva de inmuebles provenientes de ejecuciones o daciones en pago de empresas inmobiliarias y constructoras durante el segundo semestre de 2011 y el primero de 2012 . cabe preguntarse ¿por qué esta avalancha ahora y no antes? ¿por qué una llegada brusca como un nuevo “tsunami” y no un goteo paulatino?

Para contestar a esa pregunta es preciso que nos remontemos a 2009, cuando muchas empresas inmobiliarias, promotoras y constructoras, estaban próximas a la suspensión de pagos, o usando la actual terminología, al concurso de acreedores. por aquel entonces, entre 2008 y 2009, los bancos se enfrentaron en muchas ocasiones a la difícil disyuntiva de refinanciar o no a promotoras y constructoras en dificultades. Sabían que en caso de no refinanciar estas empresas entrarían irremisiblemente en “concurso de acreedores” y la banca se quedaría como un acreedor más, pero en el caso de refinanciarlas y tutelar su administración con sus dueños podían intentar reflotarlas o hacerlas viables.