ACO Inmobiliaria · 26 de octubre de 2026
Al buscar vivienda en Montserrat, Montroy o Real de Montroy es habitual encontrar anuncios que han reducido su precio. Para compradores y propietarios, la pregunta es inmediata: ¿estamos ante una oportunidad o ante un cambio general del mercado?
Nuestro seguimiento ofrece un ejemplo concreto. Un ático de Real de Montroy, de 95 m² construidos y situado en una segunda planta sin ascensor, figuraba a 99.000 euros el 19 de octubre. En la consulta del día 26 aparece a 89.000 euros: una reducción de 10.000 euros en el precio solicitado.
Este cambio merece atención, pero no demuestra que todas las viviendas de Real hayan perdido un 10 % de su valor. Tampoco sabemos por cuánto se venderá finalmente.
El precio anunciado y el de compraventa son datos distintos
Los anuncios muestran lo que pide el vendedor. Las estadísticas registrales recogen importes declarados de operaciones realizadas. En la provincia de Valencia, el precio medio registrado durante el segundo trimestre de 2026 fue de 1.911 euros por metro cuadrado, según el Colegio de Registradores. Es una referencia provincial de abril a junio, no una valoración de las viviendas de nuestros pueblos en octubre.
¿Cómo utilizar una rebaja para negociar?
Conviene comparar inmuebles similares: ubicación, superficie, estado, ascensor, terraza, garaje y reformas necesarias. Un piso sin ascensor y un chalet con parcela pueden responder a compradores y necesidades muy diferentes.
Si vendes, revisa tu precio frente a la competencia actual. Si compras, estudia el conjunto de la operación y solicita la documentación antes de decidir.
En ACO Inmobiliaria seguimos el mercado local para ayudarte a tomar decisiones con referencias concretas y comparaciones bien justificadas.
Fuentes: anuncio del ático de Real, seguimiento del 19 y 26/10/2026; Estadística Registral Inmobiliaria, segundo trimestre de 2026. La rebaja corresponde al precio anunciado; no hay confirmación de cierre.
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