Hacienda encarece la fiscalidad de las plusvalías

'Hachazo' fiscal 

si vende su casa antigua en 2015

La reforma fiscal que presentó el Gobierno elimina las correcciones monetarias y los coeficientes de abatimiento que se aplican en el IRPF a las plusvalías generadas por la venta de viviendas. La medida encarecerá la factura fiscal a partir de 2015 para los contribuyentes que vendan pisos, especialmente si fueron adquiridos antes de 1994. Cinco Días ha elaborado un simulador para calcular la diferencia fiscal entre vender una vivienda hoy y hacerlo a partir de enero de 2015. 

• La decisión del Gobierno puede presionar a la baja los precios de aquí a final de año
• El cambio normativo también eleva el IRPF en el caso de donaciones de inmuebles

EL COSTE FISCAL DE VENDER SU CASA ANTES O DESPUÉS DE LA REFORMA FISCAL

Precio de compra de la vivienda 

Fecha de la compra (DD/MM/AAAA) 

Precio de venta 

Fecha de venta en 2014* (DD/MM/AAAA) 

TRIBUTACIÓN EN 2014

Plusvalía bruta	--
Coeficiente de actualización	--
Ganancia sujeta a reducción	--
Porcentaje de reducción (%)	--
Plusvalía corregida	--
Cuota a pagar	--

TRIBUTACIÓN A PARTIR DE 1 DE ENERO DE 2015

Plusvalía bruta	--
Coeficiente de actualización	Se elimina
Ganancia sujeta a reducción	Se elimina
Porcentaje de reducción (%)	Se elimina
Plusvalía corregida	--
Cuota a pagar	--

DIFERENCIA

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*Con la ley vigente, el resultado varía ligeramente si la venta se produce, por ejemplo, el 1 de septiembre o el 31 de diciembre de 2014. Por ello, el simulador le permite fijar una fecha concreta de venta. A partir de 2015, resulta indiferente que la operación se realice un día u otro del año.

Fuente: Cinco Días.-  http://cincodias.com/cincodias/2014/07/07/economia/1404746062_443438.html