2015-02-18

COMPROBACIÓN DE VALORES Problemática




Asesores Fiscales de la CV
Diferencias de interpretación entre la vertiente administrativa y jurisdiccional. 
Jornada impartida por Sonia Diaz Español, Inspectora de Tributos de la Generalitat Valenciana. Un repaso por los hechos imponibles gravados por nuestro sistema tributario valenciano, en relación con la fiscalidad de los
bienes inmuebles, analizando los diferentes métodos de comprobación de valores, utilizados por la Consellería de Economía, y la problemática que encierran

2015-02-13

Compraventa de Viviendas en 2014



Según la Estadística Registral Inmobiliaria en 2014 se incribieron 318.928 compraventas de viviendas en los registros de la propiedad: 118.863 (37,27%) correspondieron a vivienda nueva y 200.065 (62,73%) a vivienda usada..Aquí se puede descargar el informe completo 

69.000 Problemas con la Hipoteca en 2014



A pesar de que la cifra está bajano y no es muy alta respecto a todas las hipotecas vigentes, es cierto que tras cada Certificación Hipotecaria hay un drama familiar y personal, por no poder hacer frente al pago, con una tasa de paro del 25% a pesar de la emigración, a pesar de la cacareada recuperación económica, y no necesariamente siempre se termina en desahucio (dación en pago, renegociación de la deuda, venta hipotecaria, ...) 

Visto en: http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-02-13/mas-de-40-000-familias-tuvieron-problemas-para-pagar-sus-hipotecas-en-2014_708808/

2015-01-21

El €URIBOR se desploma

El euribor se desploma a niveles nunca vistos ante la posible compra de deuda pública por el BCE

La posible compra masiva de deuda soberana por parte del banco central europeo (bce) ha provocado una caída del euribor diario a niveles nunca vistos, al 0,284%, a la espera de que el presidente del organismo, Mario Draghi, haga oficial este jueves esta decisión, el euribor registra caídas para felicidad de los hipotecados. además, el euribor a un mes se ha situado en negativo por primera vez en la historia. 

El euribor comenzó el nuevo año en el 0,325% y ha ido bajando tímidamente hasta el pasado lunes que agrandó las caídas, tras el anuncio del posible programa de compra de deuda, pública y privada, desde principios de año el indicador acumula un descenso de 4 centésimas. 

Se calcula que el importe del programa de compra será de unos 500.000 millones y que el bce adquirirá deuda pública y privada por valor de 40.000 millones al mes sin un plazo fijo. 

Aunque el euribor a un año es el más conocido en España por ser el que está referenciado a la mayoría de las hipotecas, el euribor a un mes también es importante: es el utilizado para prestarse dinero los bancos entre sí y este indicador también ha descontado la medida que podría aprobar mañana el bce: ha entrado en terreno negativo por primera vez en la historia al caer al -0,002%desde el 0,002% 

La penalización del –0,2% que impone el bce a las entidades que le dejen en depósito el exceso de liquidez está provocando una abundancia que deriva en estas anomalías. es decir, hay tanta oferta que la demanda cae y el tipo también baja,

Si lo que deseas es seguir la cotización del Euribor mensual (que es la que te interesa si tienes una hipoteca). Píncha en este enlace: Cotización del Euribor durante el mes

Para obtener un resumen de los tipos de interés actuales de numerosos bancos centrales haga 'clic'.

2015-01-10

Alquileres antiguos, cierre de negocios

El final de la renta antigua amenaza a 9.000 comercios tradicionales de la Comunitat.
La mayoría han renegociado el alquiler y pagarán seis veces más mientras se aceleran los cierres por la falta de relevo generacional.

Cierres sin cuantificar
No existen ni existirán datos oficiales sobre cuántos comercios históricos han cerrado o lo van a hacer por el fin de la renta antigua. No hay ningún registro oficial de cuántos comercios están en esta situación y nunca se ha querido hacer por lo que datos exactos no los vamos a tener. Las estimaciones son de un goteo incesante que se aceleró los últimos meses del año pasado.

Ya antes del fin de la renta antigua se había producido centenares de cierres de comercios históricos. Prueba de ello es que las arterias comerciales de Valencia han sido conquistadas por multinacionales y franquicias de toda índole. A finales del año pasado, los debates familiares sobre la continuidad del negocio se intensificaron. "Hay comercios que han adelantado su cierre porque el propietario se jubilaba o estaba a punto de hacerlo y no existía el relevo generacional", indican desde ATA, que aseguran que ahora se abre una nueva incertidumbre.

El carácter emprendedor valenciano ha estado detrás de la arriesgada decisión de asumir el notable incremento de coste que suponen los nuevos alquileres. ¿Van a poder aguantarlo? No hay respuesta. La otra pregunta que queda por resolver es cómo evolucionarán los comercios históricos que han dejado atrás su emblemática sede para ocupar otros locales con menor visibilidad.

Visto en : 
http://www.lasprovincias.es/economia/201501/09/final-renta-antigua-amenaza-20150109111930.html

2014-12-26

Plusvalías ¿Cuánto costará vender una vivienda?

Chalet en Montroy 120.000 €
Anunciada el pasado mes de junio por el Gobierno, era la supresión de los coeficientes de abatimiento y actualización monetaria que permitían la rebaja de la tributación de las plusvalías obtenidas por la venta de una vivienda. Sin embargo, la presión popular, de los partidos de la oposición, de la Defensora del Pueblo y hasta de algunos sectores del propio Partido Popular, ha hecho que el Ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, recule. 

¿Qué son los coeficientes y cómo funcionaban?
Fuente: Fotocasa

2014-12-24

Aumenta la compraventa de viviendas usadas
























Según el Boletín de Estadística Resgistral, durante el tercer trimestre de 2014, el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR), se incrementó un 1,15% en tasa interanual, lo que supone la segunda subida consecutiva en los últimos seis años.
.  
En el tercer trimestre del año la compra de vivienda por extranjeros se ha situado en el 13,10%, dando lugar a un nuevo máximo histórico, aunque ya con niveles de crecimiento intertrimestrales más moderados (13,03% en el segundo trimestre).

Los británicos mantuvieron su tradicional primera posición con el 18,06% de las compras de vivienda por extranjeros, seguidos de franceses (10,48%), rusos (7,50%), alemanes (6,45%), belgas (6,19%) y suecos (6,08%)



El índice de referencia del INE para actualizar el alquiler marca máximos, hasta el 2,32%

Con el dato de diciembre de 2025, este índice acumula siete meses consecutivos por encima del 2% tras situarse en el 2,29% en noviembre, el ...