El senado
da luz verde al ‘trampantojo’ de Montoro: así quedará la tributación por
vivienda en el irpf a partir de 2015
El
senado ha aprobado la reforma fiscal, que ahora viajará de nuevo al congreso de
los diputados, para su votación definitiva. Una mera formalidad, ya que no se
admitirán nuevas enmiendas y partido popular cuenta con mayoría absoluta en la
cámara. el texto refrendado por la cámara alta, que será el que se publique en
el boletín oficial del estado tras su periplo parlamentario, incluye una rebaja
al castigo de la venta de viviendas Montoro ha dado marcha atrás a la
eliminación de los coeficientes de abatimiento después de que gesta e idealista
news denunciasen que la medida afectaría potencialmente a 31,7 millones de
propietarios españoles eso sí, que nadie se lleve a engaño, los cambios
realizados por Montoro y su equipo en la tributación de las viviendas en la ley
de reforma del irpf no son más que maquillaje.
El
ministro de hacienda ha ideado un ‘trampantojo’ en forma de enmienda que trata
de enmascarar una realidad innegable: el trato fiscal que reciben las ganancias
derivadas de vender una casa variará a peor a partir del 1 de enero de 2015
Coeficientes de abatimiento
Aparentemente,
el gobierno ha reculado en su intención de eliminar los coeficientes de
abatimiento, que hasta ahora premiaban fiscalmente a quienes no habían
participado de la especulación inmobiliaria y que finalmente se mantendrán
aunque con límite global de 400.000 euros por transmisiones realizadas a partir
de 2015, ya sean viviendas, acciones o cualquier otro tipo de bienes muebles o
inmuebles como ya explicó en idealista news la fiscalista Elena Serrano, abogada
y fundadora del despacho Eslawyer, el texto aprobado por el senado supone ‘de
facto’ una eliminación de los coeficientes de abatimiento a medio plazo: en el
momento que cualquier ciudadano sobrepase el límite de los 400.000 euros ya no
se podrán aplicar nunca más. “es una situación menos ventajosa y supone el
final definitivo del sistema”, asegura serrano esto es, si un contribuyente
vende una vivienda adquirida antes de 1995 por 300.000 euros, los coeficientes
de abatimiento se aplicarán sobre este importe y aún dispondrá de 100.000 euros
más para la venta de cualquier otro inmueble o activo adquirido antes del 31 de
diciembre de 2014 sobre los que podrá aplicar también los coeficientes a partir
de ese momento llegará el temido ‘hachazo’ fiscal con el que se puede llegar a
pagar hasta un 55% más
La inflación no existe
Por
si no fuera suficiente palo a los propietarios españoles, la rectificación de Montoro
no ha llegado a los coeficientes de actualización monetaria, que sirven para
corregir el efecto de la inflación sobre el valor de los inmuebles, lo que
significa que ya no se tendrá en cuenta que un euro hoy no vale lo mismo que
hace diez años.
Por
ejemplo, para un contribuyente que compró una vivienda por 230.000 euros en el
año 2001 y ahora pretende venderla por 300.000 euros, la desaparición de los
coeficientes de actualización monetaria le supondrá pagar 11.000 euros
adicionales si la operación se cierra a partir del 1 de enero de 2015
¿Quién se libra?
Hay
tres colectivos que se salvan del pago de más impuestos: quienes tienen
intención de reinvertir la cantidad obtenida por la venta en la compra de otra
vivienda; quienes venden una vivienda habitual, y quienes realizan la venta de
una casa y compran otra en el plazo de dos años.
Además,
la ley mantiene una exención por venta de vivienda de los mayores de 65 años,
beneficio que rige para todos los contribuyentes siempre y cuando transfieran
su casa habitual y la ganancia sea destinada a adquirir otra vivienda
