ACO INMOBILIARA EN LES FALLES DE MONTSERRAT 2015

BONES FESTES

Los extranjeros protagonizaron casi el 17% de las compras de vivienda en 2014, ¿qué les motivó?

El 16,7% de las compraventas de viviendas realizadas en 2014 correspondieron a extranjeros, tanto residentes como no residentes, el mejor dato de toda la serie histórica del ministerio de fomento. pero ¿qué les motiva a lanzarse a adquirir una casa en españa? principalmente la calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con sus países de origen, 2014 pasará a la historia, por el momento, por ser el año en que más peso tuvieron los extranjeros sobre el total de las compraventas, un 16,7%. en concreto,compraron 61.062 viviendas de un total de 365.342 casas vendidas. no obstante, el año pasado no fue el mejor año en número de adquisiciones por los foráneos. en 2006 protagonizaron 123.582 compras, lo que supuso el 12,9% del total (se vendieron un total de 955.186 inmuebles)dentro de los extranjeros, los principales compradores fueron los ya residentes, que adquirieron 56.674 casas, frente a las 4.388 de los no residentes en 2014. son los mejores datos desde 2007, cuando los ya residentes se hicieron con 87.204 propiedades y los no residentes con 9.106

Evolución compraventa de viviendas en España

Según un estudio realizado por tm grupo inmobiliario, sus principales motivaciones de compra son la buena calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con su país de origen. las localizaciones más demandadas corresponden fundamentalmente a las provincias isleñas, a madrid y a las provincias mediterráneas, especialmente atractivas por su interés residencial y turístico

Según datos recogidos por tm grupo inmobiliario, basados en los compradores habituales de pisos en la costa mediterránea, estos son los perfiles del inversor extranjero según su procedencia:

·         comprador inglés: hombres y mujeres de más de 60 años jubilados o próximos a su jubilación. matrimonios de nivel medio, con ingresos anuales de más de 36.000€, con hijos y nietos. sobre todo buscan un ambiente relajado y distendido, la mayor motivación de compra es la climatología, las buenas conexiones aéreas y el buen servicio médico ofrecido por españa.

·         comprador belga: hombres y mujeres mayores de 50 años con un nivel de estudios superior, directivos de empresas con un sueldo promedio de más de 60.000€ anuales. suelen ser matrimonios con hijos y nietos, aficionados al deporte al aire libre y que les gusta comer fuera de casa. el clima privilegiado de españa, la cercanía al mar y la buena calidad de los servicios ofrecidos es lo que más les llama la atención a la hora de invertir en una segunda residencia en nuestro país.

·         comprador ruso: suele ser un hombre de entre 35 y 45 años, con un nivel de estudios superior, casado y con hijos. de perfil empresarial con un sueldo promedio de 80.000€ anuales. destaca por su afición a la playa, las compras, las excursiones y por practicar deportes acuáticos. su principal motivación de compra es la buena calidad de vida que encuentra en españa y además el permiso de residencia es un gran incentivo.

·         comprador escandinavo: matrimonios de entre 45 y 70 años, con un nivel económico alto de más de 90.000€ anuales. destaca en su mayoría personas jubiladas que buscan un retiro para practicar golf, pasear en bicicleta o relajarse en la playa. sus principales motivaciones de compra en españa son el sol, el clima saludable y la buena conexión de vuelos con sus países de origen.

COMPROBACIÓN DE VALORES Problemática

Asesores Fiscales de la CV

Diferencias de interpretación entre la vertiente administrativa y jurisdiccional. 

Jornada impartida por Sonia Diaz Español, Inspectora de Tributos de la Generalitat Valenciana. Un repaso por los hechos imponibles gravados por nuestro sistema tributario valenciano, en relación con la fiscalidad de los
bienes inmuebles, analizando los diferentes métodos de comprobación de valores, utilizados por la Consellería de Economía, y la problemática que encierran

Compraventa de Viviendas en 2014

Según la Estadística Registral Inmobiliaria en 2014 se incribieron 318.928 compraventas de viviendas en los registros de la propiedad: 118.863 (37,27%) correspondieron a vivienda nueva y 200.065 (62,73%) a vivienda usada..Aquí se puede descargar el informe completo 

https://www.registradores.org/get…

69.000 Problemas con la Hipoteca en 2014

A pesar de que la cifra está bajano y no es muy alta respecto a todas las hipotecas vigentes, es cierto que tras cada Certificación Hipotecaria hay un drama familiar y personal, por no poder hacer frente al pago, con una tasa de paro del 25% a pesar de la emigración, a pesar de la cacareada recuperación económica, y no necesariamente siempre se termina en desahucio (dación en pago, renegociación de la deuda, venta hipotecaria, ...) 

Visto en: http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-02-13/mas-de-40-000-familias-tuvieron-problemas-para-pagar-sus-hipotecas-en-2014_708808/

El €URIBOR se desploma

El euribor se desploma a niveles nunca vistos ante la posible compra de deuda pública por el BCE. 

La posible compra masiva de deuda soberana por parte del banco central europeo (bce) ha provocado una caída del euribor diario a niveles nunca vistos, al 0,284%, a la espera de que el presidente del organismo, Mario Draghi, haga oficial este jueves esta decisión, el euribor registra caídas para felicidad de los hipotecados. además, el euribor a un mes se ha situado en negativo por primera vez en la historia. 

El euribor comenzó el nuevo año en el 0,325% y ha ido bajando tímidamente hasta el pasado lunes que agrandó las caídas, tras el anuncio del posible programa de compra de deuda, pública y privada, desde principios de año el indicador acumula un descenso de 4 centésimas. 

Se calcula que el importe del programa de compra será de unos 500.000 millones y que el bce adquirirá deuda pública y privada por valor de 40.000 millones al mes sin un plazo fijo. 

Aunque el euribor a un año es el más conocido en España por ser el que está referenciado a la mayoría de las hipotecas, el euribor a un mes también es importante: es el utilizado para prestarse dinero los bancos entre sí y este indicador también ha descontado la medida que podría aprobar mañana el bce: ha entrado en terreno negativo por primera vez en la historia al caer al -0,002%desde el 0,002% 

La penalización del –0,2% que impone el bce a las entidades que le dejen en depósito el exceso de liquidez está provocando una abundancia que deriva en estas anomalías. es decir, hay tanta oferta que la demanda cae y el tipo también baja,

Si lo que deseas es seguir la cotización del Euribor mensual (que es la que te interesa si tienes una hipoteca). Píncha en este enlace: Cotización del Euribor durante el mes

Para obtener un resumen de los tipos de interés actuales de numerosos bancos centrales haga 'clic'.

Alquileres antiguos, cierre de negocios

El final de la renta antigua amenaza a 9.000 comercios tradicionales de la Comunitat.

La mayoría han renegociado el alquiler y pagarán seis veces más mientras se aceleran los cierres por la falta de relevo generacional.

Cierres sin cuantificar

No existen ni existirán datos oficiales sobre cuántos comercios históricos han cerrado o lo van a hacer por el fin de la renta antigua. No hay ningún registro oficial de cuántos comercios están en esta situación y nunca se ha querido hacer por lo que datos exactos no los vamos a tener. Las estimaciones son de un goteo incesante que se aceleró los últimos meses del año pasado.

Ya antes del fin de la renta antigua se había producido centenares de cierres de comercios históricos. Prueba de ello es que las arterias comerciales de Valencia han sido conquistadas por multinacionales y franquicias de toda índole. A finales del año pasado, los debates familiares sobre la continuidad del negocio se intensificaron. "Hay comercios que han adelantado su cierre porque el propietario se jubilaba o estaba a punto de hacerlo y no existía el relevo generacional", indican desde ATA, que aseguran que ahora se abre una nueva incertidumbre.

El carácter emprendedor valenciano ha estado detrás de la arriesgada decisión de asumir el notable incremento de coste que suponen los nuevos alquileres. ¿Van a poder aguantarlo? No hay respuesta. La otra pregunta que queda por resolver es cómo evolucionarán los comercios históricos que han dejado atrás su emblemática sede para ocupar otros locales con menor visibilidad.

Visto en : 

http://www.lasprovincias.es/economia/201501/09/final-renta-antigua-amenaza-20150109111930.html