2013-06-28

Certificado de Eficiencia Energética Obligatorio

El certificado de eficiencia energética ya es obligatorio para vender o alquilar inmuebles

  • No tenerlo contempla sanciones entre 300 y 6.000 euros para el dueño.
  • El certificado vale durante 10 años y lo tiene que aportar el propietario.
  • Lo emite un técnico autorizado: un aparejador, arquitecto o ingeniero. 
  • No hay una tarifa oficial, por lo que se recomienda comparar precios.
La normativa ya existe en España para los edificios de nueva construcción desde el RD 47/2007 del 19 de enero, con lo cual lo que se hace es ampliarla a todos los casos.
A partir del sábado 1 de junio, todo inmueble en España que se quiera vender o alquilar durante más de 4 meses deberá disponer del Certificado de Eficiencia Energética, siendo el propietario el responsable de aportarlo. De no hacerlo, se enfrenta a multas entre 300 y 6000 euros. 

Sin esa etiqueta energética,  una vivienda no se puede ni siquiera anunciar.

2013-06-21

EL PELIGRO DEL DIFERENCIAL

 La banca se saca de la manga otro peligroso suelo hipotecario

Las entidades estiran por encima del 4,5% el diferencial que va con el Euribor
Cuando el Euribor suba el interés resultará impagable para muchas familias'
AHE: 'La gente que se está endeudando es consciente del riesgo que asume'

Con las cláusulas suelo sentenciadas por el Tribunal Supremo, un nuevo suelo se está gestando en el mercado hipotecario. Se trata de los diferenciales, que se han disparado por encima del 4% y están atrapando a miles de prestatarios. Este porcentaje fijo de interés a pagar durante toda la vida del crédito pasa hoy casi desapercibido al ir con un Euribor en mínimos, pero a medio y largo plazo podría convertirse en la peor pesadilla del hipotecado. Lo que hoy son cuotas hipotecarias bajas, mañana podrían llegar a duplicarse. 

"Claro que tener un diferencial alto es como tener una cláusula suelo, o incluso peor. Cuando el Euribor suba, el tipo de interés será impagable para muchas familias". Así de rotunda se muestra Olivia Feldman, cofundadora del comparador financiero HelpMyCash.com. Y pone cifras a su aviso: "Una persona que acabe de contratar una hipoteca de 150.000 euros, a 30 años, con un Euribor +3% paga hoy 672 euros al mes, pero si el Euribor volviera a los niveles de 2008 la letra sobrepasaría los 1.100 euros".

¿Quién tiene que pagar el seguro de impago de alquiler según la ley?

¿Quién tiene que pagar el seguro de impago de alquiler según la ley? La contratación de un seguro de alquiler cada vez es más necesario, p...