1932 BASES DE LA NORIA "LA GARROFERA"

Open publication - Free publishing - More alcalans

Interesante documento histórico de julio de 1932 para la mecanización de la noria ante la escasez de aguas para riego, y las aportaciones correspondientes de los partícipes. 

1992 JULIO - EL PORTELL

Open publication - Free publishing - More aco

En este Portell hay escritos muy buenos, y algunos que me hacen recordar, los que hablan de Historia y Costumbres de nuestro pueblo. Lo que mas me gusta es la cantidad de colaboradores que aportan sus escritos, creo que lo conservo por el Articulo de agradecimiento que hizo mi padre.

XIV MEDIA MARATON VALL DELS ALCALANS

Fecha de la carrera:  

Sábado 24/09/2011

Si estás interesado en la clasificación  

o alguna otra haz click en el enlace o en la pagina de Crono3

Bancas y Cajas venden un 40% más caro

Las entidades financieras al 'favorecer' la venta de sus propios inmuebles (muchos procedentes de embargos, adjudicados al 50 % o 60 % de su tasación) mediante una financiación del 100 % y a más largo plazo que las realizadas entre particulares (hasta el 80%) y en condiciones similares a la 'burbuja inmobiliaria', por ellos generada, sus operaciones resultan un 40% más caras, pagándose mayor cuota e incluso a veces comisiones excesivas o abusivas como la "claúsula suelo".

Los precios y el IPC en 30 años

Si vemos la iconografía realizada, el precio de las viviendas se ha multiplicado por 10, respecto a lo que sería sólo aplicando el Indice de Precios al Consumo (zona central), los vehículos por 4 y el Salario mínimo se queda por debajo. Desde junio 1981 hasta 2011 la variación del IPC has supuesto entre un 360% y 374 % dependiendo del mes de referencia. Sin más comentarios.

Generado por: Actibva

12 lamentaciones de los compradores de vivienda de las que se puede aprender

12 lamentaciones de los compradores de vivienda de las que se puede aprender


No haber pedido al dueño más reparaciones o no visitar la vivienda en diferentes momentos del díason algunas de las cuestiones de las que los compradores de viviendas se suelen arrepentir al poco de haberla comprado. te ofrecemos una lista de arrepentimientos de compradores de los que puedes aprender para conseguir una compra más satisfactoria
1) debería haber pedido al vendedor más reparaciones antes de que me entregase la casa, pensé que estaba mejor
2) debería haber instado a la inmobiliaria a que "apretara" más el precio, pero me daba vergüenza
3) debería haber visitado el vecindario a diferentes horas del día (mañana, tarde y noche) para darme cuenta de que tenía poca luz o de que era muy solitario
4) debería haber esperado a tener el 20% del precio ahorrado o haber comprado una casa más barata porque la hipoteca por el 100% me está costando demasiado dinero
5) ojalá hubiera visitado la casa con expertos (fontaneros, electricistas, etc.), me habría dado cuenta de que dichas instalaciones necesitaban una mejora urgente
6) debería haber comprado una vivienda más barata y dejar dinero para reformarla a mi gusto
7) tendría que haber simulado lo que tardaría al trabajo realmente en hora punta y no fiarme de las estimaciones del dueño
8) debería haber pedido a un arquitecto un proyecto de renovación en vez de calcularlo a ojo
9) debería haber visitado la casa con una cinta métrica para darme cuenta de que mi cama grande no cabía por las escaleras o en la habitación sólo me cabe una mesilla
10) no tendría que haber pagado dinero negro por mi vivienda que ahora no me puedo desgravar
11) no debería haberme creído que la azotea era para mi uso y disfrute como decía el dueño pese a no estar escriturada en mi ático
12) debería haber pensado en que 5 años después podría crecer mi familia, no cabemos en nuestro estudio que compramos hace unos años
y tú, ¿qué harías ahora si compraras tu vivienda que no hiciste en su día?
artículo visto en zillow.com

Hipotecas y ejecuciones, en crisis

Estadística de Hipotecas  a Junio 2011. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas en junio aumentó un 

0,2% en tasa interanual y alcanza los 120.478 euros 

El número de hipotecas que cambiaron sus condiciones bajó un 

23,2% y las cancelaciones registrales disminuían un 16,6% 

Segú los últimos datos del INE (Instituto Nacional de Estadística) correspondientes a Junio de 2011, el valor de las hipotecas constituidas en junio sobre fincas urbanas ascendió a 5.879 millones de euros, con una disminución interanual del 41,9%.
En viviendas, el capital prestado superaba los 3.576 millones de euros, un 47,1% menos, siendo el tipo de interés medio de las hipotecas del 4,12%.
Por entidades,   el interés medio, en las Cajas de Ahorro, que son las que más créditos otorgan, fue del 4,22% a un plazo medio de 22 años, y  en los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios era del 4,21% y un plazo medio de 21 años. El 94,5% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, siendo el Euribor el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en el 87,0% de los nuevos contratos.  

Hipotecas con cambios registrales.- En junio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es fue de 30.487, lo que supone un descenso interanual del 23,2%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones fue de 17.279, un 27,8% menos.  

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se producían 26.534 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 19,5%. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 2.770, un 39,6% menos. Por su parte, en 1.183 hipotecas cambiaron el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una bajada del 44,6%. 

Evidentemente, todo ello contrasta, para mal,  con el número de ejecuciones hipotecarias por impago cuya tendencia al alza parece ser que se mantendrá este año en los mismo términos, y cuyas cifras estadísticas no son muy claras.