2011-07-28

Welcome to Registro de la Propiedad


El Colegio de Registradores de España ofrece su servicio 'online'       http://buyingahouse.registradores.org para que los extranjeros puedan obtener información en inglés sobre los registros de propiedad en España, con el fin de  "ayudar a los usuarios internacionales a saltar las barreras de la terminología jurídica española a la hora de invertir en el sector inmobiliario en España" y de esta forma "evaluar e interpretar correctamente la información emitida por la Oficinas del Registro de la Propiedad.


   Todos los conceptos jurídicos que aparezcan en la nota informativa deberán interpretarse de conformidad con la legislación vigente en España y, en caso de discrepancias respecto a la traducción, prevalecerá la versión en español.

En buyingahouse.registradores.orgel usuario se puede poner en contacto con el Colegio de Registradores y formular su petición. Posteriormente un grupo de expertos hará un seguimiento de esta solicitud hasta enviar la nota simple requerida traducida al inglés.





2011-07-14

Pago IBI RETROACTIVO Viviendas ilegales

Miles de casas ilegales pagarán el IBI a los ayuntamientos 

La firma pública Imelsa ha hecho una radiografía aérea del territorio y firma un convenio con Catastro para que los alcaldes puedan dar de alta viviendas fantasma en tiempo récord. La diputación tendrá una nueva área de estrategias de ayuda a las economías municipales.


La negligencia de las instituciones desde la década de los sesenta o la permisividad en los años del boom inmobiliario alimentaron las construcciones fuera de ordenación, que han llevado recientemente a más de un alcalde (Montroy, Llíber o Catral son sólo tres ejemplos) a los tribunales o a la cárcel acusados de delitos de presunta corrupción como la prevaricación. 

Las reformas de vivienda siempre son imprevisibles. Se empieza por el remiendo de dos tejas en una casita para aperos de labranza y acaba convirtiéndose en una mansión con diez dormitorios, dos cocinas y cuatro baños.   Creciendo como champiñones muchas viviendas ilegales, muy a menudo, en suelo rústico.

En Montroy, se contabilizan un millar y en la vecina Montserrat, entre 2.000 y 5.000, según el concejal o partido que las cuente. Son algunas de la cifras del desastre que en raras ocasiones ha tropezado con expedientes de infracción urbanística, que casi siempre se han sustanciado en meras sanciones económicas y contadas veces con demoliciones. Entre otras razones porque la ley impide generalmente los derribos pasados cuatro años.
Saber cuántas casas ilegales no localizadas existen resulta imposible hasta que cada consistorio no las cense. 

La próxima semana se dará a conocer a los alcaldes el procedimiento concreto para que Imelsa valide las nuevas construcciones.

Fuente: Levante-emv.

2011-07-01

El nuevo tsunami de la banca

las empresas con respiración asistida en los últimos años pueden caer próximamente



La banca española espera una nueva llegada masiva de inmuebles provenientes de ejecuciones o daciones en pago de empresas inmobiliarias y constructoras durante el segundo semestre de 2011 y el primero de 2012 . cabe preguntarse ¿por qué esta avalancha ahora y no antes? ¿por qué una llegada brusca como un nuevo “tsunami” y no un goteo paulatino?
Para contestar a esa pregunta es preciso que nos remontemos a 2009, cuando muchas empresas inmobiliarias, promotoras y constructoras, estaban próximas a la suspensión de pagos, o usando la actual terminología, al concurso de acreedores. por aquel entonces, entre 2008 y 2009, los bancos se enfrentaron en muchas ocasiones a la difícil disyuntiva de refinanciar o no a promotoras y constructoras en dificultades. Sabían que en caso de no refinanciar estas empresas entrarían irremisiblemente en “concurso de acreedores” y la banca se quedaría como un acreedor más, pero en el caso de refinanciarlas y tutelar su administración con sus dueños podían intentar reflotarlas o hacerlas viables.

¿Quién tiene que pagar el seguro de impago de alquiler según la ley?

¿Quién tiene que pagar el seguro de impago de alquiler según la ley? La contratación de un seguro de alquiler cada vez es más necesario, p...